行政综合服务办公楼改造项目可行性研究报告

作者: 安恒科技 分类: 项目报告 发布时间: 2018-12-17 阅读: 214 次

项目概况:拟建行政综合服务办公楼改造项目,本改造工程主要系供区文广新局、区统计局、区审计局三个局作行政和对外服务使用,并在十层、十一层设合用的会议室、娱乐活动室,总改造建筑面积合计1842.5平方米。改造工程含室内改造工程、电气和照明工程、防盗系统工程、给排水工程等,同时对原大楼进行加固补强和节能改造。工程项目总投资994.07万元,其中工程费830.27万元。

为盘活闲置资源,缓解部分区直单位办公场所不足的矛盾,区政府于2007年12月28日下午召开常务会议,会议同意区委办区府办制订的《关于调整区直局单位办公场所的方案》。会议明确,为节约资金、统一标准,由区委办区府办对调整的办公场所进行统一设计、统一招标、统一室内改造。现区文广新局行政、对外服务使用面积合计仅316平方米,区审计局和区审计局则均为500平方米。三个局所用场所均为上世纪80到90年代建设或改造而来,设施老化严重,场所狭窄,已不能适应新时期工作的需要。而现健力宝南路的区妇儿活动培训中心场地比较宽敞,停车位充足,交通也便利,合适作为三个局的新址。故将该中心两楼略作加固补强和改造后,完全可容纳三个局,以彻底解决他们的场所不足之急,既可盘活国有闲置资源,又免却新建大楼的投资浪费,一举三得。

【内容介绍】

第一章 总 论 1
1.1 项目简介 1
1.2 建设单位简介 2
1.3 项目可行性研究概况 2
1.4 主要研究结论及建议 4
第二章 项目建设背景及必要性 6
2.1 项目建设背景 6
2.2 项目建设的必要性 12
第三章 项目场址和建设条件 13
3.1 项目选址 13
3.2 场址现状 14
3.3 建设条件 16
第四章 工程建设方案 17
4.1 工程规划和设计 17
4.2 工程方案 19
第五章 节能评价 22
5.1 用能标准和节能规范 22
5.2 能耗状况和能耗指标分析 28
5.3 节能措施和节能效果分析 31
第六章 环境影响评价 34
6.1 编制依据 34
6.2 环境现状 34
6.3 项目对环境的影响 34
6.4 环境保护治理措施 37
第七章 工程实施 41
7.1 工程招标 41
7.2 项目建设进度 45
7.3 组织管理 45
7.4 劳动安全 47
第八章 投资估算、资金筹措 55
8.1 投资估算 55
8.2 投资计划与资金筹措 60
第九章 社会评价 61
9.1 社会影响分析 61
9.2 项目与社会的互适性分析 62
9.3 社会风险分析 64
9.4 社会评价结论 64
第十一章 问题与建议 64

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